《知識問答》男方父母在男方婚前買房 婚後才拿到房產證 這套房子屬於夫妻共同財產嗎?

第一層:琪宇的婚姻律師

房間裡有女人的名字嗎?如果不是,那麼房子就不是夫妻共同財產。

房子是否是夫妻共同財產的定義,不是什麼時候發房產證,而是什麼時候給房子首付/全款。由於這套房子是男方父母在男方結婚前買的,如果婚後房本下來不加女方名字,這套房子就是男方婚前的個人財產。

離婚時,女方隻能得到一半的還款和婚姻存續期間房屋增值部分。

二樓:王友柏律師

當事人結婚前,父母雙方共同支付購房款的,該出資視為對子女的個人贈與,但父母明確給予雙方的除外。註意出資和產權登記是兩個不同的概念。由於我國不動產所有權實行登記制度,以兩人名義登記的不動產應屬於其共同財產。

婚前貸款買房登記在一方名下。婚後兩人一起還貸。婚後房屋的還款部分和升值部分為夫妻共同財產。

三樓:杭州

幸運的是,婚前你用自己的名字在網上簽了合同。沒有的話,就是沒有做初始登記,然後做產權證。除非你加了全額的名字,沒關系。如果加上房貸的名字,去銀行改合同會很麻煩。根據你的描述,婚前買房屬於男方婚前財產,抵押共同償還的房屋增值部分屬於夫妻雙方。

四樓:北京冠凌律師事務所

無論婚前婚後,父母一方出資為子女全款買房,且房屋產權登記在出資人子女名下,該房產視為父母對子女的贈與,屬於子女個人財產。

如果房屋登記在年輕夫婦名下,則屬於夫妻共同財產。離婚時對財產分割有約定的,沒有約定的,人民法院綜合考慮各方對財產的貢獻,依法判決分割。

如果一方婚前支付首付款,登記在個人名下,婚後以共同財產償還貸款,那麼共同償還部分及相應增值部分屬於夫妻共同財產。

第五層:霍格沃茨巫師

【《浙江省高階人民法院民一庭關於審理婚姻家庭案件若幹問題的解答》】第七條:夫妻婚前簽訂房屋買賣合同並支付全部價款,婚後產權登記在夫妻名下的,該房屋屬於夫妻個人財產。】

但重要的是房產分割的方式:婚前出資及相應增值部分屬於個人財產;婚後共同還貸及相應增值部分屬於共同財產。

【《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編釋(一)】第七十八條:夫妻婚前簽訂房地產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後以夫妻共同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的,離婚時房產由雙方辦理。

依照前款規定不能達成協議的,人民法院可以裁定該不動產屬於登記方,未清償的借款為該不動產登記方的個人債務。婚後雙方共同償還貸款及其相應的財產增值。離婚時,不動產登記一方應當按照民法典第一千零八十七條第一款規定的原則賠償對方。】

第六層:張立明律師

這要看房產登記在誰的名下,是全款還是貸款!如果登記在男方父母的名下,該財產將永遠不屬於夫妻共同財產

如果男方父母隻交了首付款,婚後房產證會發給男方名下,如果男方婚後有收入並繼續償還貸款,婚後的還款和升值屬於夫妻共同財產。