河南男子花13萬裝修了別人的家是為什麼《十萬個為什麼》

《知識問答,以下為網友的回答》

  • 回答1
    作者:李雪悅悅

    開發商辦錯手續,河南男子花13萬裝修了別人的家

    “辛苦裝修了兩個月的新房,沒想到卻成了別人的家。”這幾天,家住河南周口項城的袁先生一直很鬱悶,他向大河報記者反映,在學府花苑小區購買了一套新房,當初因開發商河南裕福特房地產開發有限公司(以下簡稱“裕福特公司”)辦錯了手續,導致他裝修中途房主找上門。

    涉事開發商裕福特公司承認,造成這樣的結果他們和裝修的業主都有責任,希望三方坐下來積極協商,如果實在協商不成,建議袁先生可以走法律途徑解決。目前此事仍未達成一致,正在進一步協商當中。

    業主在裝修房子時,突然被告知裝錯了

    據袁先生介紹,2015年10月,他在學府花苑小區花29萬元購買了一套房子,位置在29號樓1單元1603室,當時房子正在建設,購房合同一直在其嫂子家保存。袁先生說,去年12月底,裕福特公司為他辦理完手續,拿到鑰匙後,他也沒註意仔細看合同就開始裝修房子。“沒想到,裝修途中卻出了大問題。

    ”“當時聽到這個消息,我整個頭都蒙了。”袁先生回憶,今年正月初六那天,裕福特公司突然打電話稱他裝修裝錯了房子。當時他認為不可能的事,後來回家看合同才發現,裕福特公司開的手續確實存在問題,手續和鑰匙都是29號樓2單元1603室,他裝成了別人家的房子。

    袁先生告訴記者,當時很窩火。他前後辛苦兩個月,白忙活了不算,僅裝修水電、地板磚、地暖、牆磚等就共花費了13萬元,是裕福特公司開錯票據和手續才導致他裝錯房子,如果開發商不給鑰匙,他也進不去房子裝修,損失應該由開發商來承擔。

    【迴應】

    開發商承認有過錯,但表示業主也有責任

    3月13日下午,大河報記者來到項城建設路西段路北的學府花苑小區。記者註意到,29號樓1單元和2單元相隔不遠,差一個門洞,兩戶房間都在16層。29號樓2單元1603室內堆放著裝修材料,地板磚、地暖等已完工,裡面有工人正在裝修。

    該房房主張先生告訴記者,他是2015年3月購買的房子,袁先生裝錯了房子不關他的事,如果有問題可和裕福特公司談。

    “我們承認錯了,可以補償,但業主袁先生也有責任。”裕福特公司一名張姓經理在受訪時表示,當時雙方在辦手續時都仔細看看合同,就有可能避免出現這樣的情況,再說袁先生購買的房子,他自己連房間位置都不知道嗎?現在問題出現了,不管誰對誰錯,就要協商解決,之前他們從中間也協商過幾次,但雙方一直未達成一致。

    張經理說,他找張先生協商,對方之前稱願意出1萬元,但現在一分錢也不同意出了。袁先生表示裝修花了13萬元,但不能他報多少錢就是多少,需要物價局或第三方評估公司進行評估,然後再談賠償事宜。

    【調查】

    不同單元兩戶,房屋平面圖相同

    大河報記者調查發現,袁先生提供的《商品房買賣合同》第三條“買受人所購商品房的基本情況”顯示為29號樓1單元1603室,而張先生確為29號樓2單元1603室,但是在其兩份合同後面附件1房屋平面圖卻顯示,兩戶為相同的戶型,備註均是29號樓2單元西戶,也就是1603室,右上方都蓋有裕福特公司公章。

    值得註意的是,學府花苑小區物業給袁先生開具的裝修押金和物業服務費均是29號樓2單元1603室。

    為何會造成裝修裝錯房這樣的結果?裕福特公司張經理表示,當時辦手續時袁先生事先就知道單元門搞錯了,他曾聽到物業公司保安轉述說錯了就按這樣裝,不關他的事。3月13日下午,大河報到物業公司尋找該名保安證實未果,多次撥打他的電話也一直沒人接聽。

    對此,袁先生否認,他說自從買完房後就沒看過合同,導致後來的裝錯房。此外,他拿著購房合同到裕福特公司辦理手續,是對方搞錯了,他才按著手續進行的裝修,如果不是打電話給他,他根本就不知道。

    而張先生則認為,自始至終不關他事,現在他隻管裝修房子。學府花苑小區物業公司表示,這是開發商和業主的事,他們也管不到。

    據國家企業信用信息公示系統官網顯示,裕福特公司成立日期2011年11月21日,營業期限至2021年11月21日。行政處罰一欄顯示,曾3次受到行政處罰。2013年8月29日,周公(消)決字[2013]第0023號文件,被周口市公安消防支隊違反《中華人民共和國消防法》,未經消防設計審核擅自施工。

    2017年9月,先後被河南省項城市地方稅務局、周口市項城市工商行政管理局以違反稅收管理,未按照規定期限辦理納稅申報和報送納稅資料處罰和經營者以格式合同、通知、聲明、店堂告示等侵害消費者權益罰款,沒收違法所得,責令改正。

    3月14日下午,記者致電項城市不動產登記中心,信訪辦一名工作人員稱,之前和他們進行過相關調解,目前一直不知道結果如何,業主也沒和他們聯繫。該工作人員表示,他們會繼續關註此事,儘量幫大家協調好。

    【說法】

    造成的過錯,開發商、物業和業主都要承擔責任

    河南舒展律師事務所黃銳律師接受大河報記者採訪時表示,業主與開發商簽訂《房屋買賣合同》後,開發商具有按照合同約定交付房屋的義務。本案中,裕福特公司交付房屋不符合合同約定,導致袁先生裝修錯誤等一系列損失,裕福特公司需要承擔相應的民事責任;物業公司在業主裝修前沒有核對裝修房屋權屬即辦理裝修手續也有部分責任。同時黃律師提醒廣大消費者,房屋買賣為大宗交易,開發商交付時一定要認真核對,在交易過程中由於自己疏忽導致損失的,也會承擔一定的民事責任。

  • 回答2
    作者:雙子

    花了3萬裝修了全家估計。那就是最簡潔的裝修了。

  • 回答3
    作者:宇宙

    當然是在什麼地方他都會非常的上心,所以能夠很省錢。

  • 回答4
    作者:匿名用戶

    其實也就是牆面簡單的刮大白,家俱也是性價比比較高的。

  • 回答5
    作者:小小時光

    隻能說裝修了必須裝修的東西,其他的估計能省則省了。

  • 回答6
    作者:火臺山人

    買的樓房,一般都是毛坯房,要想入住,非得裝修不可,少則十幾萬,多了就沒譜了,總之要根據自己的經濟情況來。

    想花幾萬塊裝修對普通人來說基本就是奢望,想要新房裝修得很好看,肯定要花不少錢。但是,就是有的朋友能例外,他們在裝修過程中就很會節省錢,簡單裝修一下,就能直接入住,有些人甚至買了房,根本就沒怎麼裝修就直接入住了,80平方的房子裝修隻花了3萬元,看起來其實還不錯,根本就不影響居住,讓我們看看吧。

    本來要裝扇門隔開廚房和餐廳,吃飯時就不會聞到油煙味了,因為要多花上千元,就沒有裝門,廚房和餐廳就直接是連在一起的,餐廳裡面有一張餐桌和一個小冰箱,有時候買的東西多了都沒有地方放,廚房裡面也沒有很多的東西,看到廚房櫥櫃的顏色就知道是很省錢的。

    主臥比較精緻一點,畢竟是睡覺的地方,裝修了一下,牆面刷白,地板貼上瓷磚就行了,家俱也沒有很多,就隻是有一張床和櫃子,大家是可以看到主臥是有飄窗的。

    另外一間臥室,面積很小,放一張床就沒有多餘的空間了,不僅是面積小,而且光線也是比較小的,當初家裡買了新房就沒有裝修了,裝修隻花了3萬元,沒錢就隻能就這樣裝修一下了,等有錢後再重新裝修一下。

  • 回答7
    作者:小叮噹答題

    在桌子材料的選擇上肯定不是實木的家俱。

  • 回答8
    作者:金牛咖啡館好

    那肯定空間小,而且很多都是舊物件。

  • 回答9
    作者:思念久久你

    那他家肯定是沒有家電的,材料也是用的比較差。